La Abogada General de la UE avala la vía de las acciones colectivas contra las cláusulas suelo 18 de enero de 2024 Noticias CLÁUSULAS SUELO Las valoraciones de los abogados generales no vinculan al tribunal, pero los magistrados suelen coincidir en un elevado porcentaje de casos
El Supremo establece que carece de la condición de consumidor quien solicita un préstamo hipotecario para financiar la sociedad mercantil de su hija 14 de diciembre de 2023 Noticias HIPOTECAS No su puede concluir que el prestatario actuara como un consumidor, pues el propósito del préstamo no era financiar su necesidad privada como consumidor, sino una actividad empresarial
No puede acudir a la ejecución hipotecaria la entidad financiera que compensa según sus criterios unilaterales la cláusula suelo declarada nula 20 de octubre de 2023 Sentencias HIPOTECAS La cláusula suelo se ha aplicado sin perjuicio de que posteriormente la entidad de crédito haya pretendido hacer desaparecer los efectos. Esta operativa no permite acudir al procedimiento de ejecución de títulos no judiciales
El consumidor no debe ser condenado en costas por rechazar un acuerdo extrajudicial con el banco 19 de septiembre de 2022 Jurisprudencia CONSUMIDORES Aunque el prestatario rechace la cantidad ofrecida, que finalmente coincide con lo estimado por el juez, no puede ser condenado a pagar los gastos del procedimiento
Ser abogado no implica conocer el riesgo de una hipoteca multidivisa 12 de abril de 2021 Jurisprudencia HIPOTECAS El Supremo aclara que la formación universitaria no es suficiente para poder preveer el incremento significativo de las cuotas de amortización y del saldo financiero de la deuda
El Tribunal Supremo impone costas a un banco que se allanó tras rechazar la vía extrajudicial 01 de febrero de 2021 Noticias CLÁUSULAS SUELO En un caso de cláusulas suelo, el Alto Tribunal estima el recurso de un consumidor contra la sentencia que no impuso las costas procesales a la entidad bancaria, pese a rechazar la misma reclamación fuera de tribunales
Los juzgados resuelven 26.603 asuntos de cláusulas suelos tras el parón judicial 10 de noviembre de 2020 Noticias BLOQUEO EN LOS JUZGADOS La tasa de resolución del trimestre -que indica el número de asuntos resueltos en relación con los ingresados- alcanza un máximo histórico al situarse en el 166 % a nivel nacional
El Supremo avala las novaciones de cláusulas suelo en hipotecas, pero rechaza las renuncias a pleitear 10 de noviembre de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Una cláusula potencialmente nula puede ser modificada. Aunque la clausula de renegociación haya sido redactada por el banco, el alto tribunal dicta que es válida si cumple los requisitos de transparencia
Una Audiencia declara abusivos los gastos por cláusulas suelo por primera vez tras el fallo del TJUE 24 de julio de 2020 Jurisprudencia La Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas ha notificado este jueves las dos primeras sentencias conocidas en España que aplican la reciente doctrina establecida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)
Margarita Poveda, la jueza que llevó al TJUE los gastos: “Con la nulidad plena de la cláusula, las costas las debe asumir 100% la entidad” 22 de julio de 2020 Noticias TJUE La magistrada se refiere al obstáculo significativo y efecto disuasorio que supone que el consumidor cargue con un reparto de las costas
El TJUE obliga a los bancos a devolver los gastos hipotecarios derivados de cláusulas abusivas 16 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Se debe acudir a la ley nacional para suplir el vacío contractual y decidir quién paga estos conceptos
Las renuncias a la vía judicial por las cláusulas suelo podrán ser declaradas abusivas 09 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO El juez nacional debe aplicar los mismos filtros de transparencia que a los contratos hipotecarios originales y decidir sobre su legalidad
Declaradas abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado y de gastos e impuestos de una hipoteca 23 de junio de 2020 Jurisprudencia ABUSIVIDAD La Audiencia Provincial de Las Palmas declara nulas por abusivas las cláusulas contenidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria suscrita por las partes litigantes relativas al vencimiento anticipado y a la repercusión de la totalidad de los gastos hipotecarios a la parte prestataria
El CGPJ, Justicia y las Comunidades Autónomas acuerdan prorrogar el plan de especialización en 20 juzgados de cláusulas abusivas 03 de junio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO La prórroga es de 6 meses y sólo afecta a los órganos judiciales en los que el plan de especialización vence el 30 de junio
El Abogado General de la UE avala los pactos sobre cláusulas suelo no negociados si el cliente está informado 30 de enero de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Los pactos novatorios sobre préstamos ya existentes pueden mantener su validez si se demuestra que el consumidor comprendió a cuánto dinero podría renunciar, incluso si ciertas cláusulas no fueron negociadas previamente
El mecanismo extrajudicial de cláusulas suelo ha devuelto 2.242 millones a más de 496.000 afectados 04 de septiembre de 2019 Noticias CLÁUSULAS SUELO Las entidades bancarias españolas han devuelto 2.242,23 millones de euros a un total de 496.189 afectados por las cláusulas suelo a través del mecanismo extrajudicial creado el 20 de enero de 2017, según los datos facilitados por las entidades a la comisión de seguimiento de cláusulas suelo a cierre de junio de 2019
El acuerdo de supresión de la cláusula suelo y renuncia de acciones no impide reclamar las cantidades pagadas indebidamente 09 de mayo de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULAS SUELO No consta que los prestatarios hubieran sido informados de las concretas consecuencias del acuerdo novatorio. Este fue redactado por la entidad de crédito por lo que no es posible una interpretación extensiva en su favor de los términos del mismo.
Las denuncias por cláusulas abusivas disminuyen por cuarto trimestre consecutivo 25 de marzo de 2019 Noticias JUZGADOS CLÁUSULAS SUELO En el último trimestre de 2018 ingresan 45.990 nuevos asuntos, un 41,2 por ciento menos que en los últimos meses de 2017. El 96,71 por ciento de las 71.962 sentencias notificadas durante 2018 fueron favorables al cliente.
Comentario de urgencia a la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario 16 de marzo de 2019 Noticias LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO El Notario Ricardo CABANAS TREJO ofrece en este artículo unas primeras reflexiones de urgencia sobre algunas de las novedades más destacadas de orden contractual y procesal que introduce la nueva ley.
Europa considera abusivos los acuerdos entre banca y consumidores comprometiéndose a no reclamar retroactivamente lo cobrado por la cláusula suelo 26 de febrero de 2019 Noticias CLÁUSULAS SUELO La Comisión Europea ha dado a conocer un informe en el que considera “abusivos” los acuerdos que los consumidores firmaron con su banco comprometiéndose a no reclamar retroactivamente lo cobrado por la cláusula suelo. La Comisión considera que hubo un “desequilibrio” entre clientes y bancos.